СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ КУЗНЕЦКОГО РАЙОНА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 6 февраля 2014 г. № 302-29/3

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ "О ПОРЯДКЕ ВЛАДЕНИЯ,
ПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В ВЕДЕНИИ КУЗНЕЦКОГО РАЙОНА", УТВЕРЖДЕННОЕ
РЕШЕНИЕМ СОБРАНИЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ КУЗНЕЦКОГО РАЙОНА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 12 ФЕВРАЛЯ 2010 Г. № 613-54/2
(С ИЗМЕНЕНИЯМИ)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (с изменениями), Постановлением Правительства Пензенской области от 4 декабря 2009 г. № 940-пП "Об утверждении Порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Пензенской области, а также за пользование земельными участками на территории Пензенской области, государственная собственность на которые не разграничена" (с изменениями), руководствуясь статьей 18 Устава Кузнецкого района Пензенской области, Собрание представителей Кузнецкого района решило:
1. Внести в Положение "О порядке владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в ведении Кузнецкого района", утвержденное решением Собрания представителей Кузнецкого района Пензенской области от 12 февраля 2010 г. № 613-54/2 (с изменениями), (далее - Положение) следующие изменения:
1.1. Приложение к Положению изложить в новой редакции:
"Приложение
к Положению
о порядке владения,
пользования и распоряжения
земельными участками,
находящимися в ведении
Кузнецкого района
Пензенской области

Примерная форма
договора аренды земельного участка
(несельскохозяйственного назначения)

г. Кузнецк
Пензенской области "___"____________200__г.

Муниципальное образование Кузнецкий район Пензенской области, от имени которого в силу статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации выступает администрация Кузнецкого района Пензенской области, в лице главы администрации Кузнецкого района Пензенской области ____________________, действующего на основании Устава Кузнецкого района Пензенской области, именуемое в дальнейшем Арендодатель, и ____________________________________

__________________________________________________________________________,
(гражданин или юридическое лицо)

в лице _____________________________________________________________________,
действующего на основании _________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель _________________________________ с кадастровым номером ______________________________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _____________________________________________ (далее - Участок), для использования в целях

__________________________________________________________________________
(разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, общей площадью ______ кв. м.
Сведения о частях Участка, имеющихся обременениях, территориальных зонах с особыми условиями использования территорий указаны в кадастровом паспорте Участка.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды участка устанавливается с ____________200 __г. по ________________200 ___г.
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Кузнецком отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.
Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами (1).

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер ежемесячной арендной платы за Участок составляет

___________________________________________________________________________
(сумма цифрой)
(_________________________________________________________) рублей.
(сумма прописью)

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца путем перечисления на счет 40101810300000010001 УФК по Пензенской области (администрация Кузнецкого района Пензенской области) в ГРКЦ ГУ Банка России по Пензенской области г. Пензы, БИК 045655001, ИНН 5803012690 код ОКАТО (ОКТМО) _____________, КПП 580301001, код БК ______________________.
3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является предоставление платежного документа.
Расчет арендной платы определен в приложении № 1 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
3.4. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка, являющегося приложением № 2 к Договору.
3.5. Размер арендной платы может изменяться в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка или ставки земельного налога, и (или) коэффициента дифференциации вида деятельности арендатора, и (или) категории арендатора. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение.
3.6. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при несвоевременном или неполном внесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.5, 3.6 Договора и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
4.2.3. Своевременно уведомлять Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам в соответствии с действующим законодательством.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить Договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее 1 (одного) месяца со дня истечения срока действия ранее заключенного Договора при условии своевременного осуществления арендных платежей и использования земельного участка по целевому назначению.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. В месячный срок после подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Кузнецком отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (2).
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка в связи с досрочным его освобождением, сдать Участок Арендодателю в надлежащем состоянии, подписав акт приема-передачи.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке и на реквизиты, предусмотренные п. 3.2, 3.3 Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение
Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
В случае одностороннего отказа от исполнения Договора Договор будет считаться расторгнутым по истечении 10 дней с момента получения Арендатором уведомления от Арендодателя об одностороннем отказе. Соответствующее уведомление направляется Арендодателем заказным письмом с уведомлением о вручении.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Договор субаренды Участка, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Кузнецком отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (3).
Договор субаренды Участка, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами (4).
8.2. Срок действия договора субаренды Участка не может превышать срок действия Договора.
8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Кузнецкий отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

9. Реквизиты Сторон

Арендодатель:
Муниципальное образование Кузнецкий район Пензенской области,
г. Кузнецк, улица Комсомольская, д. 53
Арендатор: ____________________
_______________________________
_______________________________

10. Подписи Сторон

Арендодатель:
глава администрации
Кузнецкого района Пензенской области _________________
(подпись)
" " года

Арендатор:
____________________________________ _________________
(подпись)
" " __________________ 200___ г.

Приложения к Договору:

Расчет арендной платы.
Акт приема-передачи.

--------------------------------
(1) Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации.
(2) В случае заключения Договора аренды на срок более 1 года.
(3) В случае заключения Договора субаренды на срок более 1 года.
(4) Договор субаренды земельного участка, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации.






Приложение № 1
к примерной форме
договора аренды
земельного участка
(несельскохозяйственного
назначения)
от "___" _________200___г.

Расчет арендной платы

Земельный участок из категории земель ___________________________________
с кадастровым номером _______________________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):________________________________________________________.

Базовые исходные данные


Показатели
Единица измерения
Значение показателя
1
Площадь земельного участка
кв. м

2
Ставка земельного налога за единицу площади земельного участка, действующая на момент заключения договора аренды
руб./кв. м

3
Коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора из категории земель населенных пунктов (Квд)
-

4
Коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора из категории земель сельскохозяйственного назначения (Кдс)


5
Коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора из категории промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (Кдпр)


6
Коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора из категории земель особо охраняемых территорий и объектов (Кдо)


7
Коэффициент категории арендатора (Кка)


8
Базовая ставка ежегодной арендной платы за землю
руб./кв. м

10
Подлежит оплате (ежегодная арендная плата)
руб.

11
Подлежит оплате (ежеквартальная арендная плата)
руб.

12
Подлежит оплате (ежемесячная арендная плата)
руб.


Расчет произвел: ___________________ (Ф.И.О.)
(подпись)





Приложение № 2
к примерной форме договора
аренды земельного участка
(не сельскохозяйственного
назначения)
от "___" _________200 ___г.

Акт
приема-передачи земельного участка

г. Кузнецк " " года
Пензенской области

Муниципальное образование Кузнецкий район Пензенской области, в лице главы администрации Кузнецкого района Пензенской области ____________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Арендодатель, и ___________________________, действующий на основании ________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, на основании законодательства и договора аренды от ________________ года составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает земельный участок из категории __________________________________________________________________,
расположенный по адресу: ____________________________________________________
с кадастровым номером ___________________________________общей площадью ______ кв. м.
2. Земельный участок предоставлен в аренду с "___" ______________200 ___г. для использования в целях

______________________________________________.
(разрешенное использование)

Претензий к качеству и состоянию земельного участка Арендатор не имеет.
3. Срок действия договора аренды земельного участка истекает "___"_________200 ___г.

Подписи сторон:
Арендодатель: Арендатор:

глава администрации
Кузнецкого района
Пензенской области
_____________________ (Ф.И.О.) _________________ (Ф.И.О.);
(подпись) (подпись)



Примерная форма
договора аренды земельного участка
(сельскохозяйственного назначения)

г. Кузнецк
Пензенской области "___"____________200__г.

Муниципальное образование Кузнецкий район Пензенской области, от имени которого в силу статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации выступает администрация Кузнецкого района Пензенской области в лице главы администрации Кузнецкого района Пензенской области ____________________, действующего на основании Устава Кузнецкого района Пензенской области, именуемое в дальнейшем Арендодатель, и

__________________________________________________________________________,
(гражданин или юридическое лицо)

в лице ___________________________________________________________________,
действующего на основании _______________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ___________________________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _________________________________________________________(далее - Участок), для использования в целях

______________________________________________
(разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, общей площадью ______ кв. м.
Сведения о частях Участка, имеющихся обременениях, территориальных зонах с особыми условиями использования территорий указаны в кадастровом паспорте Участка.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды участка устанавливается с ___________200 __г. по _______________200 ___г.
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Кузнецком отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.
Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами (1).

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер ежемесячной арендной платы за Участок составляет

__________________________________________________________________________
(сумма цифрой)
(_________________________________________________________) рублей.
(сумма прописью)

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом путем перечисления на счет 40101810300000010001 УФК по Пензенской области (администрация Кузнецкого района Пензенской области) в ГРКЦ ГУ Банка России по Пензенской области г. Пензы, БИК 045655001, ИНН 5803012690 код ОКАТО (ОКТМО) _____________, КПП 580301001, код БК ______________________.
3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является предоставление платежного документа.
Расчет арендной платы определен в приложении № 1 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
3.4. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка, являющегося приложением № 2 к Договору.
3.5. Размер арендной платы может изменяться в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка или ставки земельного налога, и (или) коэффициента дифференциации вида деятельности арендатора, и (или) категории арендатора. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение.
3.6. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. на односторонний отказ от исполнения Договора полностью в случае:
а) несвоевременного или неполного внесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа;
б) неиспользования земельного участка в течение 2 лет со дня передачи участка в аренду;
в) нецелевого использования земельного участка;
г) причинения вреда земле как природному объекту, что привело к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности арендатора. Определение размера причиненного вреда земле как природному объекту осуществляется на основании нормативов в области охраны окружающей среды в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
4.1.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.5, 3.6 Договора и нарушения других условий Договора;
4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
4.2.3. Своевременно уведомлять Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам в соответствии с действующим законодательством.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить Договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее 1 (одного) месяца со дня истечения срока действия ранее заключенного Договора при условии своевременного осуществления арендных платежей и использования земельного участка по целевому назначению.
4.3.4. На односторонний отказ от исполнения Договора полностью в случае, когда:
а) переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие для его использования по целевому назначению недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не были обнаружены Арендатором во время осмотра участка при заключении Договора;
б) земельный участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. В месячный срок после подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Кузнецком отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (2).
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка в связи с досрочным его освобождением, сдать Участок Арендодателю в надлежащем состоянии, подписав акт приема-передачи.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке и на реквизиты, предусмотренные п. 3.2, 3.3 Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
В случае одностороннего отказа от исполнения Договора Договор будет считаться расторгнутым по истечении 10 дней с момента получения Арендатором уведомления от Арендодателя об одностороннем отказе. Соответствующее уведомление направляется Арендодателем заказным письмом с уведомлением о вручении.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Договор субаренды Участка, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Кузнецком отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (3).
Договор субаренды Участка, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами (4).
8.2. Срок действия договора субаренды Участка не может превышать срок действия Договора.
8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Кузнецкий отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

9. Реквизиты Сторон
Арендодатель:
Муниципальное образование Кузнецкий район Пензенской области,
г. Кузнецк, улица Комсомольская, д. 53

Арендатор: ____________________________
_______________________________________
_______________________________________

10. Подписи Сторон

Арендодатель:
глава администрации
Кузнецкого района Пензенской области _________________
(подпись)
" " года

Арендатор:
____________________________________ _________________
(подпись)
"___" _____________________ 200___ г.

Приложения к Договору:
Расчет арендной платы.
Акт приема-передачи.

--------------------------------
(1) Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации.
(2) В случае заключения Договора аренды на срок более 1 года.
(3) В случае заключения Договора субаренды на срок более 1 года.
(4) Договор субаренды земельного участка, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации.






Приложение № 1
к примерной форме
договора аренды
земельного участка
(сельскохозяйственного
назначения)
от "___" _________200___г.

Расчет арендной платы

Земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения
с кадастровым номером _______________________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):________________________________________________________.

Базовые исходные данные


Показатели
Единица измерения
Значение показателя
1
Площадь земельного участка
кв. м

2
Ставка земельного налога за единицу площади земельного участка, действующая на момент заключения договора аренды
руб./кв. м

3
Коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора из категории земель населенных пунктов (Квд)
-

4
Коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора из категории земель сельскохозяйственного назначения (Кдс)


5
Коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора из категории промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (Кдпр)


6
Коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора из категории земель особо охраняемых территорий и объектов (Кдо)


7
Коэффициент категории арендатора (Кка)


8
Базовая ставка ежегодной арендной платы за землю
руб./кв. м

10
Подлежит оплате (ежегодная арендная плата)
руб.

11
Подлежит оплате (ежеквартальная арендная плата)
руб.

12
Подлежит оплате (ежемесячная арендная плата)
руб.


Расчет произвел: ___________________ (Ф.И.О.)
(подпись)





Приложение № 2
к примерной форме
договора аренды
земельного участка
(сельскохозяйственного
назначения)
от " " _________200 ___года

Акт
приема-передачи земельного участка

г. Кузнецк
Пензенской области " " года

Муниципальное образование Кузнецкий район Пензенской области, в лице главы администрации Кузнецкого района Пензенской области ____________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Арендодатель, и ___________________________, действующий на основании ________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, на основании законодательства и договора аренды от ________________ года составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает земельный участок из категории сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: __________________________________________________________________________,
с кадастровым номером ____________________________общей площадью ______ кв. м.
2. Земельный участок предоставлен в аренду с "___" ______________200___г. для использования в целях
_______________________________________________________________.
(разрешенное использование)

Претензий к качеству и состоянию земельного участка Арендатор не имеет.
3. Срок действия договора аренды земельного участка истекает "___"_________200 ___г.

Подписи сторон:

Арендодатель: Арендатор:
глава администрации
Кузнецкого района
Пензенской области
_________________ (Ф.И.О.) _________________ (Ф.И.О.)
(подпись) (подпись)
".
2. Настоящее решение опубликовать в официальном источнике опубликования, определенном Уставом Кузнецкого района Пензенской области.
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Исполняющий обязанности
главы Кузнецкого района
И.В.КОНОВАЛОВ


------------------------------------------------------------------