ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 июня 2014 г. № 300-рП

ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с федеральными законами от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с последующими изменениями), от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (с последующими изменениями), постановлением Правительства Российской Федерации от 16.12.2002 № 894 "О порядке подготовки и выполнения охранных обязательств при приватизации объектов культурного наследия", законами Пензенской области от 08.07.2002 № 375-ЗПО "Об управлении собственностью Пензенской области" (с последующими изменениями), от 24.12.2013 № 2496-ЗПО "Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации имущества Пензенской области на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов" (с последующими изменениями), от 22.12.2005 № 906-ЗПО "О Правительстве Пензенской области" (с последующими изменениями), принимая во внимание отчет независимого оценщика ООО "Геослужба ОГСАГиТИ" об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от 20.12.2013 № 310/13:
1. Приватизировать путем продажи на открытом аукционе с открытой формой подачи предложений о цене находящееся в собственности Пензенской области следующее недвижимое имущество, в составе:
нежилое здание (здание 1 и 2 корпуса с полукругами (Куракинский психоневрологический дом-интернат), литер ББ1ВВ1, общей площадью 1 573,6 кв. м, расположенное по адресу: Пензенская область, Сердобский район, с. Куракино, ул. Гусева, 47А, в 50,4 м на юг от здания;
нежилое здание (здание 3 и 4 корпуса с полукругами (Куракинский психоневрологический дом-интернат), литер ДД1ЕЕ1, общей площадью 2 192 кв. м, расположенное по адресу: Пензенская область, Сердобский район, с. Куракино, ул. Гусева, 47А, в 50 м на юг от здания;
нежилое здание (барский дом), литер Ж, общей площадью 1 149,4 кв. м, расположенное по адресу: Пензенская область, Сердобский район, с. Куракино, ул. Гусева, 47А, 50,4 м на юг от здания.
2. Осуществить одновременно с приватизацией объектов, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, продажу земельного участка с кадастровым номером 58:25:0120101:4, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения усадьбы, общая площадь 68 468 кв. м, расположенного по адресу: Пензенская область, Сердобский район, с. Куракино, ул. Гусева, д. 47А, примерно в 50,4 м от ориентира по направлению на юг.
3. Установить начальную цену объектов недвижимого имущества, указанных в п. 1 настоящего распоряжения, с земельным участком, указанным в п. 2 настоящего распоряжения, в размере 4 237 786 (Четыре миллиона двести тридцать семь тысяч семьсот восемьдесят шесть) рублей согласно отчету об оценке имущества.
4. Объекты недвижимого имущества, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения, являются объектом культурного наследия федерального значения "Усадьба Надеждино (Куракина)", 1790 г., в составе трех зданий, расположенного по адресу: Пензенская область, Сердобский район, с. Куракино, ул. Гусева, 47А, 50,4 м на юг от здания, 47А, в 50,4 м на юг от здания, 47А, в 50 м на юг от здания, зарегистрированным в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации с регистрационным номером 601420016720006. Предмет охраны объекта культурного наследия утвержден приказом Министерства культуры Российской Федерации от 20.02.2014 № 314 (приложение № 1).
5. Условия охранного обязательства в отношении объекта культурного наследия федерального значения, указанного в п. 1 настоящего распоряжения, утверждены 09.04.2014 Департаментом контроля, надзора и лицензирования в сфере культурного наследия Министерства культуры Российской Федерации.
6. Установить перечень ограничений (обременений) объекта культурного наследия федерального значения, указанного в п. 1 настоящего распоряжения, обязательствами по содержанию, сохранению и использованию, подлежащими включению в информационное сообщение и договор купли-продажи, согласно приложению № 2.
7. Департаменту государственного имущества Пензенской области осуществить продажу указанного в пунктах 1 и 2 настоящего распоряжения имущества и совершить юридически значимые действия, связанные с выполнением условий приватизации.
8. Управлению культуры и архива Пензенской области обеспечить заключение покупателем охранного обязательства в соответствии с действующим законодательством.
9. Настоящее распоряжение опубликовать в газете "Пензенские губернские ведомости" и разместить (опубликовать) на официальном сайте Правительства Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
10. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на руководителя исполнительного органа государственной власти Пензенской области, уполномоченного в сфере земельных, имущественных отношений.

Губернатор
Пензенской области
В.К.БОЧКАРЕВ





Приложение № 1
к распоряжению
Правительства Пензенской области
от 11 июня 2014 г. № 300-рП

ПРЕДМЕТ
ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"УСАДЬБА НАДЕЖДИНО (КУРАКИНА)", 1790 Г. В СОСТАВЕ ТРЕХ
ЗДАНИЙ, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ,
СЕРДОБСКИЙ РАЙОН, С. КУРАКИНО, УЛ. ГУСЕВА, 47А, 50,4 М
НА ЮГ ОТ ЗДАНИЯ, 47А, В 50,4 М. НА ЮГ ОТ ЗДАНИЯ,
47А, В 50 М НА ЮГ ОТ ЗДАНИЯ

К особенностям, составляющим предмет охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Надеждино (Куракина)", 1790 г., расположенного по адресу: Пензенская область, Сердобский район, с. Куракино, ул. Гусева, 47А, 50,4 м на юг от здания; 47А, в 50,4 м на юг от здания; 47А, в 50 м на юг от здания, и подлежащим обязательному сохранению относятся:
- композиционно-пространственные строения, формирующие территорию усадьбы: барский дом, восточный и западный флигели с четырьмя павильонами, парадный двор (курданер), образованный между двумя флигелями;
- конструкции, материалы, характер кровельного покрытия и высотные отметки крыш зданий, входящих в состав ансамбля;
- композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов; материал, конструкция и характер связей капитальных стен, перекрытий.
Барский дом:
- местоположение здания;
- единый объем, вписанный в прямоугольник, выстроен на поперечной центральной оси;
- исторические габариты здания по существующему плану и высоте;
- несущие стены в интерьере;
- архитектурное и декоративное решение фасадов: трехуровневые карнизные тяги по горизонтали;
на первом уровне - горизонтальная рустовка цокольной части, ряд небольших оконных проемов;
на втором уровне - ряд оконных проемов, вытянутых по вертикали, установленные над ними консоли, поддерживающие сандрик с фронтончиком, уровень высоты сандрика, обозначающий высоту парадных комнат;
на третьем уровне - ряд небольших оконных проемов жилых комнат, развитый карниз;
со стороны южного фасада:
- в центре портик с четырьмя центральными колоннами и двумя боковыми пилонами ионического ордера;
- незначительные рельефные выступы боковых частей фасада по вертикали;
со стороны северного (дворового) фасада:
- членение по вертикали на три ризалита, выступающих на одном уровне;
- подчеркивающий поперечную ось центральный ризалит;
- организация тремя арками ризалита центральной части;
- три барельефных медальона над оконными проемами второго уровня, вписанных в круг и обозначающих уровень высоты парадных комнат;
- пилястры с ионическими капителями по вертикали центрального ризалита;
- боковые ризалиты: по вертикали стены две полуколонны дорического ордера, поддерживающие антаблемент с завершающимся полуциркульным итальянским окном; центральное окно ризалита между колоннами, над которым расположен медальон;
- декоративное решение торцевых фасадов;
- исторический рисунок и декоративное оформление оконных проемов;
- кирпичная кладка стен.
Западный и восточный флигели:
- местоположение зданий;
- исторические габариты зданий по существующему плану и высоте: два симметричных (полуциркульных в плане) одноэтажных флигеля с цокольным полуподвальным этажом, с двух концов каждый флигель завершается двухэтажными павильонами (также с полуподвалом); на центральной оси полуциркульных в плане восточного и западного флигелей поставлены въездные монументальные ворота;
- структура плана въездных монументальных врат кубовидная, куб перекрыт шлемовидным куполом со шпилем;
- несущие стены в интерьере;
- въездные монументальные врата со сквозным арочными проемами на поперечной оси и парными колоннами ионического ордера, аттик над карнизом украшенный декоративной пластикой - дисками;
- восьмигранная структура плана интерьера въездных монументальных врат;
- арочные проемы, симметрично расположенные на продольной оси в восьмерике въездных монументальных врат;
- купольный сигмовидный свод въездных монументальных врат;
- ниши (прямоугольной формы, вытянутые по вертикали) на плоскости четырех угловых стен в восьмерике монументальных врат;
- входные группы на фасадах полуциркульных флигелей со стороны двора, обозначенные портиками с фронтонами и колоннами тосканского ордера;
- исторический рисунок и декоративное оформление оконных проемов (сандрик с фронтончиком);
- деревянное заполнение оконных проемов;
- двускатная кровля;
- кирпичная кладка стен.





Приложение № 2
к распоряжению
Правительства Пензенской области
от 11 июня 2014 г. № 300-рП

ПЕРЕЧЕНЬ
ОГРАНИЧЕНИЙ (ОБРЕМЕНЕНИЙ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА НАДЕЖДИНО (КУРАКИНА)",
1790 Г. В СОСТАВЕ ТРЕХ ЗДАНИЙ, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, СЕРДОБСКИЙ РАЙОН, С. КУРАКИНО,
УЛ. ГУСЕВА, 47А, 50,4 М НА ЮГ ОТ ЗДАНИЯ, 47А, В 50,4 М
НА ЮГ ОТ ЗДАНИЯ, 47А, В 50 М НА ЮГ ОТ ЗДАНИЯ, ПОДЛЕЖАЩИЕ
ВКЛЮЧЕНИЮ В ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ И ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Собственник объекта культурного наследия, который определится по итогам осуществления процедур, предусмотренных "О приватизации государственного и муниципального имущества", обязан выполнять следующие условия по сохранению, содержанию и использованию объекта культурного наследия:
1.1. Обеспечивать сохранение предмета охраны объекта культурного наследия, утвержденного приказом Минкультуры России от 20.02.2014 № 314.
1.2. Организовывать и финансировать работы по сохранению объекта культурного наследия, в том числе консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление для современного использования, научно-исследовательские, изыскательские, проектные работы, научно-методическое руководство, технический и авторский надзор.
1.3. Проводить работы по сохранению объекта культурного наследия на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных в установленном порядке государственным органом исполнительной власти Пензенской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (далее - Госорган).
Проектная документация после проведения в отношении нее государственной историко-культурной экспертизы подлежит согласованию Госорганом.
Проведенные работы по сохранению объекта культурного наследия принимаются в установленном порядке по акту Госорганом.
1.4. Соблюдать следующие сроки проведения работ по сохранению объекта культурного наследия:
- противоаварийные работы проводятся в срок не позднее одного года с момента возникновения права собственности на объект культурного наследия;
- разработка научно-проектной документации по сохранению объекта культурного наследия осуществляется в срок не позднее двух лет с момента возникновения права собственности на объект культурного наследия;
- ремонтно-реставрационные работы на объекте культурного наследия с восстановлением "Барского дома" в срок не позднее семи лет с момента возникновения права собственности на объект культурного наследия.
1.5. К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия привлекать юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензии на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).
1.6. При подготовке проектной документации и осуществлении производственных работ на объекте культурного наследия обеспечивать их соответствие нормам и правилам проведения ремонтных, строительных и реставрационных работ на объектах культурного наследия.
1.7. Обеспечить соблюдение композиционной целостности объекта культурного наследия как ансамбля.
1.8. В случае обнаружения в процессе работ археологических и иных не известных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, направлять в 3-дневный срок со дня их обнаружения письменное сообщение о них в Госорган.
1.9. Обеспечивать доступ к объекту культурного наследия представителей Госоргана, федерального органа охраны объектов культурного наследия с целью осуществления ими в соответствии с законодательством Российской Федерации контроля за соответствием порядка сохранения, содержания и использования данного объекта культурного наследия условиям охранного обязательства и требованиям законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия, представлять Госоргану, федеральному органу охраны объектов культурного наследия необходимые документы и иную информацию, относящуюся к предмету проверки.
1.10. Обеспечивать доступ граждан к объекту культурного наследия в культурно-просветительских, научных и образовательных целях на условиях и в порядке, согласованных с Госорганом.
1.11. В письменной форме подтверждать выполнение условий охранного обязательства по письменному запросу Госоргана, федерального органа охраны объектов культурного наследия.
1.12. При причинении вреда объекту культурного наследия осуществлять восстановительные работы либо возмещать стоимость восстановительных работ.
1.13. Осуществлять расходы по содержанию объекта культурного наследия и поддерживать его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.
1.14. Поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия запрещаются, за исключением работ по сохранению данного объекта и его территории, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности объекта культурного наследия и не создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения.
1.15. Незамедлительно извещать Госорган о всяком повреждении, аварии и ином обстоятельстве, причинившем ущерб объекту культурного наследия и его территории или угрожающем причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать соответствующие меры для предотвращения дальнейшего разрушения, а также незамедлительно проводить необходимые работы по сохранению объекта культурного наследия.
1.16. Не использовать объект культурного наследия и его территорию:
- под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
- под производства, имеющие оборудование, оказывающие динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от их мощности;
- под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ.
1.17. Не размещать на фасадах зданий и в оконных проемах кондиционеры, коммуникационные тарелки, рекламные конструкции, наружные вывески без согласования с Госорганом.
1.18. Обеспечивать соблюдение требований законодательства Российской Федерации в отношении порядка сохранения, содержания, использования и охраны объекта культурного наследия при передаче его во владение и (или) пользование третьим лицам, в том числе путем включения в договоры, предусматривающие переход права владения и (или) пользования объектом, требований о соблюдении условий охранного обязательства, касающихся сохранения, содержания и использования объекта культурного наследия;
1.19. При отчуждении объекта культурного наследия включать условия охранного обязательства в договоры, предусматривающие переход права собственности на указанный объект, в качестве существенных условий.


------------------------------------------------------------------